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房貸利率一直以來都是購房人十分關注的重要因素。利率的高低不僅直接影響到借款人的償還能力，還可能對投資回報率產生重要影響。因此，對於計劃購房的人來說，了解房貸利率並採取相應的應對措施非常重要。
首先，購房人應評估當前的利率趨勢。利率可能會隨著經濟狀況、貨幣政策和市場環境而波動。如果當前利率較低，那麼可以考慮長期定息貸款，以確保在未來幾年內利率的上升對自己的償還壓力影響較小。而如果當前利率較高，則可以考慮選擇短期貸款或浮動利率貸款，以便在未來利率下降時重新融資或調整利率。
其次，購房人還應試圖提高自身信用評級。銀行在決定貸款利率時通常會考慮借款人的信用評級。有較高信用評級的借款人通常能夠獲得更低的利率。因此，維護良好的信用紀錄和提高個人信用評級是降低房貸利率的有效途徑。
最後，購房人還應清楚了解不同類型的利率選擇。固定利率貸款和浮動利率貸款是主要的利率選擇。固定利率貸款在貸款期限內保持固定，而浮動利率貸款隨著市場利率的變動而調整。購房人可以根據自己的風險承受能力和利率預測來選擇適合自己的貸款類型。
總的來說，購房人應該密切關注房貸利率的變動並適時做出反應。選擇合適的貸款類型和利率選擇，提高個人信用評級，都可以幫助購房人在房貸利率的變動中減少風險，實現更好的購房計劃。
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在目前的社會中，房屋轉貸成為許多人關心的議題。當人們擁有一間房子時，他們可能會遇到需要轉貸的情況，不論是因為財務壓力或其他原因。然而，在做出轉貸決定之前，有幾個關鍵考量和適合的時機需要被細心思考。
首先，房屋轉貸的關鍵考量之一是利率。在現今的金融市場中，房貸利率可能因為市場波動而有所變化，可能會比原先的貸款利率更加有利。因此，定期追蹤和比較利率是必要的，以確保轉貸是明智的選擇。此外，若能夠尋找到低利率的房貸，將能夠為借款人節省大量的利息支付。
其次，財務狀況也是重要的考量因素。在轉貸之前，個人需要檢視自己的財務狀況，以確定是否有足夠的能力承擔轉貸後的負擔。這包括確認現有的收入和支出，並評估是否能夠負擔新的貸款還款。此外，借款人應該考慮到房屋轉貸的手續費用和其他相關費用，並評估是否能夠負擔這些額外的負擔。
最後，轉貸的時機也是重要的。根據市場的波動和不確定性，有合適的時機進行房屋轉貸。這可能是在利率下降時，或者在市場有利於買家的情況下。因此，定期追蹤房屋市場和利率變動的狀況，並選擇最適合的時機進行轉貸。
總結而言，房屋轉貸是一個需要謹慎考慮的決定。藉由關注利率、財務狀況和合適的時機，借款人能夠做出明智的轉貸決策，並確保自己能夠負擔轉貸後的負擔。
台北艾麗 希爾頓格芮精選酒店La Farfalla義式餐廳「SENS主廚快閃客座」
【旅遊經 洪書瑱報導】
四年一次的奧運賽事將於 7 月 24 日在法國巴黎舉行，這也是花都巴黎相隔百年再次拿下奧運主辦權，頓時法國又成為全球注目焦點，若無法出走法國，不妨利用舌尖暢遊時尚法餐之旅，先行感受一下浪漫的法國美麗風情。現在倒是有一次別緻的法餐體驗！台北艾麗 希爾頓格芮精選酒店攜手「米其林指南」入選法式餐廳《SENS》合作，為提升餐飲所帶來的五感滿足，特邀長榮桂冠葡萄酒坊，以專屬的餐酒搭配，於6月21日至23日為期三日在La Farfalla義式餐廳打造快閃客座，宴席中將呈現八道式套餐佐搭五款佳釀，每位4,200元+10%，每餐期僅40席次，採預約制。
米其林型男主廚吳定祐
LA FAFARLLA義式餐廳
「SENS」是目前東區最受歡迎的時尚法式料理餐廳。當初以台灣最年輕、僅26歲，便拿下米其林一星的主廚吳定祐在主理「SENS」後，不儘快速成為Fine Dining的必訪餐廳，2023年更入選《米其林指南》推薦，主廚吳定祐曾在de nuit法式餐廳擔任主廚時獲「米其林指南一星」，對餐飲工作不只充滿使命感，更認為如何將傳統經典法菜，注入現代創意重新演繹，以帶來不同的創新感受，是必要的堅持，因此本次與台北艾麗 希爾頓格芮精選酒店聯手創作的佳餚，便以「解構」與「重塑」做為主題，期許帶來源於SENS細緻、優雅、天然與永續，但又別出心裁的驚喜饗宴。
菜色中呈現了多道經典，如好比源自南法地中海沿岸、世界三大名湯之一的「馬賽魚湯」、「紅酒燉牛肉」、「法式紙包魚」等！前者本是當地漁民將捕撈到的各種魚類、蝦類混合燉煮的家鄉代表料理，在吳定祐主廚的巧思之下，湯汁化作醬汁形式呈現，與珍珠麵及時蔬燉煮，搭配香煎藍龍蝦，檸檬馬鞭草泡泡，以及重要元素之一的番紅花美乃滋，整體富有清新草本香氣，更顯海鮮風味濃郁鮮甜；後者在烹調技法的創新演繹後，A5和牛菲力以炭烤手法，使表層富有煙燻香氣，同時肉質軟嫩，再加上撒上帕瑪火腿香料碎的甘藍菜燉肉，與燉煮過的胡蘿蔔、珍珠洋蔥，杏鮑菇脆片與蘑菇泥，最後淋上經典第戎芥末醬與培根紅酒醬，更顯煙燻風味。
另外，為呈現巴黎花都景色，吳定祐主廚的創意巧思，此次菜單也有許多花草入菜。包含使用了芳香萬壽菊葉、蒔蘿葉的前菜「乳酪泡芙」以及搭配薩索雞肝幕斯食用、點綴香菜花、香蜂草苗的紅酒蜜洋蔥等，無一不是藉由最自然的食材展現陽光爛漫的花都。
嚴選五款佳釀，搭配專屬美饌
為讓美食風味更上層樓，LA FARFALLA義式餐廳同時邀請以典藏紅白酒專業受到廣大推崇的長榮桂冠葡萄酒坊，嚴選五款佳釀，搭配專屬美饌，包含選用法國布根地地區最佳的酒莊之一「約瑟夫杜亨酒莊」，以單寧細緻，口感滑順有如天鵝絨而備受品酒愛好者推崇的香波蜜思妮紅酒搭配「紅酒燉牛肉」以及口感醇厚、酒體細緻，帶有杏仁、榛果與肉桂香氣的普伊凡列爾白酒搭配「法式紙包魚」等，來提升整體用餐體驗。
SENS甜點主廚歐蘊薇延續「解構」與「重塑」經典法餐的概念，以眾人耳熟能詳的翻轉蘋果塔，做為創意實踐的舞台，透過千層酥餅與伯爵茶慕斯及焦糖蘋果片做為蘋果塔的主體，搭配柑橘雪酪與桌邊服務柑橘果醬，以各種形式的柑橘品種融入其中，帶來不同酸甜層次，饒富新意。
提醒您，禁止酒駕，未滿十八歲者禁止飲酒！
以上圖片：台北艾麗 希爾頓格芮精選酒店提供
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近年來，房地產市場的波動性增加，讓越來越多的人考慮房貸轉貸的選擇。房貸轉貸是指將現有的房屋貸款轉移到另一家銀行或金融機構，以更好的利率和條件。
在考慮轉貸之前，你需要重新評估你的目前房貸狀況。首先檢查你目前的利率和月供，並與市場上的最新貸款利率進行比較。如果你發現目前的利率過高，那麼轉貸可能是一個明智的選擇。
另外，你也應該注意到轉貸可能會帶來的一些額外費用，如手續費和評估費用。這些費用可能會影響你的轉貸成本，因此在做出決定之前一定要考慮清楚。
除了利率和費用外，還有其他一些因素需要考慮。例如，你目前的貸款期限和剩餘期限是多少？如果你轉貸後能夠縮短貸款期限，那麼你可能能夠在更短的時間內還清貸款，並節省大量的利息。
另外，你也需要考慮轉貸後的還款能力。確保你有足夠的收入來支付新的月供，並避免因為負擔過重而面臨無法還款的風險。
最後，與你目前的貸款人溝通也是相當重要的一點。告訴他們你正在考慮轉貸，看看他們是否能提供更好的利率或條件。有時候，他們可能願意調整現有貸款，以避免你轉貸。
無論如何，在做出最終決定之前，請咨詢專業人士的意見，並仔細研究你的選擇。房貸轉貸可能是一個能夠幫助你節省利息並改善財務狀況的好選擇，但只有在仔細考慮所有因素後才能做出明智的決定。
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